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前三季度地方經濟冷熱不均 樓市貢獻不再一枝獨秀

內容來自sina新聞

  房地產拉動效應下降

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/09013668144.shtml

  瑞穗證券則提示說，當前特別值得註意的是四季度房地產政策的走向。畢竟房地產量價齊升的局面警示瞭房地產相關風險有所加大，預計十八屆三中全會前後房地產長效機制的面世將是大概率事件。

  對比去年，今年房地產在穩定經濟增長方面的作用顯然要強許多。今年前三季度江蘇商品房銷售面積7495.2萬平方米，同比增長30.3%，其中住宅增長32.5%；而去年前三季桃園銀行貸款度江蘇商品房銷售面積僅為5751.5萬平方米，同比增長3.3%。

【2013年9月長沙樓市銷售報告】

  值得註意的是，與上半年相比，前三季度數據中房地產銷售對經濟的拉動作用仍然不可小覷，但正呈現下降態勢，這或許是個好消息。

  而今年前三季度，江蘇GDP實現41934.3億元，同比增長9.6%，與上半年增速持平，增速低於陜西，但經濟結構更加健康。

  而經濟發達地區GDP增速已經基本保持在個位數區間，呈現較為平穩的態勢。廣東、浙江、北京的前三季度經濟增速，分別達到8.5%、8.3%、7.7%，與上半年一致。

  近日，各地正陸續公佈前三季度經濟成績單，其中有喜有憂。《每日經濟新聞》記者梳理發現，地方經濟增長冷熱不均，而這進一步增加瞭外界判斷中國經濟形勢的難度。

  陜西省統計局副局長張曉光表示，目前陜西正處在工業化加速發展的時期，工業增長對整個經濟增長具有舉足輕重的作用，前三季度工業增長穩中有升。此外，投資是陜西省經濟增長的第一驅動力，陜西前三季度整體投資速度25%以上，這個速度就全國各省、以及和陜西的歷史數據對比看，將處在較高的增速。

  但是如陜西般樂觀者並不多，比如雲南一季度經濟增速為12.6%，上半年以及前三季度經濟增速則分別為12.4%、12.1%。安徽前三季度GDP為10.7%，比上半年的10.9%略有放慢。

  盡管湖北省前三季度GDP增速較上半年提升瞭0.3個百分點，但該省統計局副局長吳中志指出，經濟回升的基礎尚不牢固，動力尚不充足，結構轉型升級的任務還很艱巨。

  近日，各個地方正陸續公佈前三季度經濟成績單。《每日經濟新聞》記者梳理發現，地方經濟冷熱不均，廣東、山東、浙江和山西等省份經濟增速較為平穩，而雲南、海南等省份有所下降，並且和國傢整體經濟增速出現背離。

  江蘇省統計局總統計師、新聞發言人劉興遠介紹說，從今年前三季度經濟運行總體情況來看，消費對經濟增長貢獻率是50.4%，投資貢獻率是48.4%，出口有1.2%。

  《每日經濟新聞》記者發現，與上半年相比，前三季度數據中房地產銷售對經濟的拉動作用仍然不可小覷，但正呈現下降態勢，這或許是個好消息。

  數據顯示，前三季信貸南投中寮信貸房貸彰化田中房貸度安徽全省商品房銷售面積4124.2萬平方米，增長36.2%，增速比上半年回落7.8個百分點；商品房銷售額2116.2億元，同比增長40%，增速比上半年回落6.2個百分點。

  "今年上半年，受'國五條'政策刺激，當時全國包括安徽形成瞭一股商品房購買熱潮，而下半年政策效應淡去，市民的消費趨於理性，商品房銷售面積和金額雙雙回落。"安徽省統計局新聞發言人趙金寶分析稱。

  除湖北外，河南、天津、陜西的GDP增速也較上半年有所加快，但漲幅不大。其中陜西、天津前三季度經濟增速，比上半年各加快瞭0.1個百分點，分別達到11.1%、12.6%。

  渣打銀行分析師李煒告訴 《每日經濟新聞》記者，經地方批準的固定資產投資增長在經歷二季度的放緩之後，近幾個月增速穩定在大約20.8%的水準。四季度固定資產投資有望維持積極的增長態勢。他認為，中國經濟進入復蘇模式，預期四季度復蘇態勢將會持續。

  地方經濟冷熱不均

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